1) DETERMINATION DE LA VALEUR LOCATIVE

• Visite des lieux
• Estimation de la valeur locative du bien à louer, en fonction du
  marché.
• Signature d'un mandat de location immobilière pour la
  recherche seule.
• Remise de clefs à l'agence pour les ventes.
• Pose d'un panneau à louer.

2) RECHERCHE D'UN LOCATAIRE

• Par la publicité directe (Annonce dans la presse immobilière, accès à plusieurs serveurs d'Internet liés à l'immobilier, affichage, pose de panneaux, informations auprès de notre clientèle en fichier, etc.).
• Prise de rendez-vous, et visite des lieux avec les candidats locataires.
• Constitution des dossiers de candidatures.
• Investigations sur la base des documents fournis par les candidats locataires.
• Sélection d'un candidat locataire.
• Proposition au propriétaire bailleur du candidat locataire sélectionné.
• Accord des propriétaire sur le candidature.

• Redaction et Signature du bail avec le locataire retenu.
• Fourniture par le locataire entrant de l'attestation d'assurance réglementaire.
• Etat des lieux d'entrée contradictoire, établi par nous-même, en présence locataire entrant.
• Etat des lieux par huissier de justice si nécessaire.
• Remise des clefs au locataire entrant.
• Remise des documents à chaque contractant.

  A la charge du propriétaire

• 6% H.T. des loyers annuels hors charges, ( T.V.A. au taux en vigueur)
• Rédaction d'actes et Etat des lieux d'entrée et de sortie, (suivant barème)

  A la charge du locataire

• 6% des loyers annuels hors charges (sans T.V.A)
• redaction d'actes (suivant barème)

1) DETERMINATlON DU PRIX DE VENTE DE VOTRE BIEN

• Prise de rendez-vous
• Visite des lieux
• Estimation du prix de vente du bien en fonction du marché
• Vérification des éléments du titre de propriété
• Détermination avec le vendeur du prix de vente

2) SIGNATURE D'UN MANDAT DE VENTE SIMPLE ou EXCLUSIF

• Signature du mandat de vente (obligation Loi Hoguet)
• Remise des clés
• Pose d'un panneau « A Vendre »
• Assistance pour la délivrance de :
• Certificat de mesurage Loi Carrez
• Diagnostic amiante
• Diagnostic plomb
• Diagnostic insectes xylophages
• Mise en ligne du bien sur les 3 sites Internet
• Publicité sur supports papiers suivant accord
• Confrontation du bien auprès de notre clientèle acquéreurs déjà en fichier
• Mise en place d'une affichette vitrine avec photo

• Prise de rendez-vous agence
• Découverte acquéreur (besoin et financement)
• Etablissement d'un bon de visite (obligation Loi Hoguet)
• Visite des lieux accompagnée du commercial
• Compte rendu de visite au vendeur
• Recueil des offres

• Organisation du rendez-vous de l'avant-contrat
• Signature de l'avant contrat (compromis ou promesse)
• Envoi du récépissé de loi SRU aux acquéreurs
• Transmission des dossiers chez le(s) notaire(s)
• Suivi de la réalisation des clauses suspensives (délais de rétractation et accord du crédit)

• Visite du bien avant signature de l'acte authentique
• Présence de l'agence le jour de la signature de l'acte authentique
• Remise des clefs